“Bakının mənzil bazarı iflic vəziyyətdədir” – Ekspert
Tarix: 7-07-2015, 11:07 | Çap et
“Bakıda Avropa Oyunları keçirilən zaman mənzil bazarında cüzi canlanma hiss olunurdu. Xüsusən də kirayə evlərə təlabat 4,51 % artmışdı. Amma hazırda mənzil bazarı özünün ən iflic dövrünü yaşayır”.
Bu barədə AzVision.az-a "MBA Group" konsaltinq şirkətinin baş direktoru Nüsrət İbrahimov deyib.
“İlin əvəlindən iyun ayının sonuna qədər qiymətlərdə dollarla ifadədə 24% azalma, manatla ifadədə 1 % artım var. Ötən ilin iyun ayını bu ilin iyun ayı ilə müqayisə etdikdə fərq dollarla ifadə edilsə 22,7 % azalma baş verib. Lakin manatla ifadədə 2,2% artım var. Kirayə mənzil bazarı üçün şəhərin ən bahalı yerləri metroya yaxın, mərkəz hissələr, eləcə də təhsil ocaqları və infrastrukturun inkişaf etdiyi yerlərdir. Bu tipli evlərin kvadratmetri 15 manata başa gəlir.
Metronun “Elmlər akademiyası”, “28 May”, “Sahil” metrosunun ətrafı da bahalığına görə fərqlənir. Amma şəhərin mərkəzində, metrodan kənar ərazilərdə kirayə mənzillərin qiyməti kvadratmetrə görə 10-13 manat civarında dəyişir. Şəhərdən kənarda isə kvadratmetri 6 manata təklif olunan mənzillərə də rast gəlmək olur”.
Mənzil bazarının iflic durumda olduğunu deyən ekspertin sözlərinə görə, ötən illə müqayisədə aktivlik 4-5 dəfə azalıb.
“Aprel ayında qiymətlər 6 %, mayda 3,5 %, iyun ayında isə 1,1 % ucuzlaşıb. Bu da aktivliyin son dərəcə aşağı olması və mənzil satışı bazarının iflic vəziyyətdə olmasından irəli gəlir. Təbii ki, bu da səbəbsiz deyil.
Hazırda acınacaqlı durum xaricdən ölkəyə daxil olan pul kütləsinin, daxildə investorların və alıcıların mənzil bazarına yatırdıqları pul kütləsinin azalması ilə bağlıdır. İkinci səbəb isə daşınmaz əmlakın alqı-satqısına tətbiq olunan vergidir. Daşınmaz əmlak bazarı o vaxt özünün aktiv fazasında olur ki, onun ekspozisiya xərcləri minimum olsun.
Məsələn, bizdə əvvəl ekspozisiya xərcləri 3% təşkil edirdisə, bu gün 6-7 dəfə artıb. Ona görə də heç kim mənzilini satmağa maraqlı deyil, satışı həyata keçirmək istəyəndə isə tətbiq olunan vergini satış qiymətinin üzərinə qoymaq istəyir. Alan isə təbii ki, bununla barışmır. Belə olan halda mənzil bazarını iflic vəziyyətə qalır ”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Rüşvət almaqda və dələduzluqda təqsirləndirilən şəxslərə hökm oxunub - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 17:15 |
|
|
|
| • Jurnalist yeni brendini yaratdı - FOTO
Bu gün, 17:11 |
|
|
|
| • Ermənistan Çindən aldığı PUA-ları ilk dəfə nümayiş etdirdi - FOTO
Bu gün, 17:08 |
|
|
|
| • Rubionun İrəvan səfəri: - Paşinyana dəstək, yoxsa “Tramp marşrutu”?
Bu gün, 17:05 |
|
|
|
| • CHP-dəki proseslər demokratiyanın göstəricisidir - Tural Abbaslı
Bu gün, 16:53 |
|
|
|
| • Balakişi Qasımov yenidən İTV-nin baş direktoru seçilib
Bu gün, 16:49 |
|
|
|
| • Tikinti sektorunda işgüzar fəallıq indeksi kəskin gerilədi - DETALLAR
Bu gün, 16:46 |
|
|
|
| • Azərbaycan bayrağını ingilis generalımı yaradıb? - FOTO
Bu gün, 16:40 |
|
|
|
| • “Bakcell” və Gənclər Fondunun təqaüd proqramının qalibləri müəyyənləşdi
Bu gün, 16:35 |
|
|
|
| • Müğənni Xaliq VƏFAT ETDİ - VİDEO
Bu gün, 16:32 |
|
|
|
| • “Putinin kölgəsi” sərt mesaj verdi - Kreml Paşinyanla bağlı düyməni basır...
Bu gün, 16:25 |
|
|
|
| • “Oğlumun gözünün işığı sönüb” - Bağçada nə baş verir?
Bu gün, 16:23 |
|
|
|
| • Azərbaycan qadınlarını 17 min dollara Gürcüstana aparırlar... – İLGİNC faktlar
Bu gün, 16:16 |
|
|
|
| • Kremlin pressinqi Ermənistanı Azərbaycan qazından asılı vəziyyətə qoya bilər - ŞƏRH
Bu gün, 16:13 |
|
|
|
| • Moskva istəyir deyə... - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 16:11 |
|
|
|
| • “Qadınlar 10 yaş böyük kişi ilə evlənsələr, uğurlu olar” - Fərhad Pərvizi ilə QALMAQALLI MÜSAHİBƏ
Bu gün, 15:51 |
|
|
|
| • Ermənistanın Rusiya qazına alternativləri – Kreml yenə hədələdi
Bu gün, 15:25 |
|
|
|
| • Kılıçdaroğlu on nəfəri CHP-dən qovur - SİYAHI
Bu gün, 15:23 |
|
|
|
| • Vətən Mübaribəsi Qəhrəmanı yüksək vəzifəyə təyin edildi - ƏMR
Bu gün, 15:21 |
|
|
|
| • Müəllimini güllələyən şagirdin ittihamı ağırlaşdırıldı - Atası da dindirilib
Bu gün, 14:31 |
|
|
|
| • Bakının Ermənistandakı ƏSAS “adamı” – Kremlin qəzəbinin SİRRİ
Bu gün, 14:29 |
|
|
|
| • Ermənistan Aİİ-ni tərk edərsə, qazın güzəştli qiyməti bazar qiyməti olacaq - Peskov
Bu gün, 14:15 |
|
|
|
| • Azərbaycanlıların Ermənistanda ev və torpaq alması QADAĞAN EDİLƏCƏK - KİV
Bu gün, 13:54 |
|
|
|
| • QHT-lərə Dövlət Dəstəyi Agentliyinin bitməyən vədləri və nəticəsiz memorandumları - “Yaxın günlərdə olacaq...”
Bu gün, 13:45 |
|
|
|
| • Türk diplomat Paşinyanla bağlı çağırış etdi - “Ona dəstək verməliyik”
Bu gün, 13:11 |
|
|
|
| • Azərbaycan Mərkəzi Bankında yeni təyinat - BUNDAN SONRA...
Bu gün, 13:09 |
|
|
|
| • Bu gün onun anım günüdür
Bu gün, 13:07 |
|
|
|
| • Polkovnik işdən çıxarıldı - BUNDAN SONRA...
Bu gün, 13:03 |
|
|
|
| • 24 saat ərzində cəbhə xəttinfə 233 döyüş qeydə alınıb – Ukrayna Baş Qərargahının hesabatı
Bu gün, 12:55 |
|
|
|
| • Karapetyanın ofislərində axtarış başladı - “Seçki rüşvəti” paylayıblar
Bu gün, 12:53 |
|
|
|
| • Yol qəzasında həlak olan Təbrizdəki konsulun cənazəsi Azərbaycana gətirilib - bu gün Göyçayda dəfn olunacaq
Bu gün, 12:49 |
|
|
|
| • AXIRI BELƏ OLUR: Peşəkar qıtlığı yaradılanda, yaxud... - peşəkar "peşəkarla"əvəz olunanda...
Bu gün, 12:45 |
|
|
|
| • SOCAR-da yeni təyinat - Foto
Bu gün, 12:33 |
|
|
|
| • ABŞ rəsmisinin seçkiöncəsi İrəvan səfərinin ŞOK gizlinləri - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 12:25 |
|
|
|
| • Ayaz Qasımovdan SƏRT İRAD - "Ayıb olsun"
Bu gün, 12:17 |
|
|
|
| • Leyli Məmmədova gəldi, “Finex Kredit” 1 milyondan çox zərərə düşdü - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 12:05 |
|
|
|
| • Simonyan erməni xalqını efirdə təhqir etdi - KİV
Bu gün, 12:00 |
|
|
|
| • “Azəriqaz”da ƏCAİB KADR SİYASƏTİ... - İTTİHAM VAR...
Bu gün, 11:58 |
|
|
|
| • Ermənistan Rusiya ilə əlaqələri kəsir - Dmitri Medvedev deyir ki...
Bu gün, 11:43 |
|
|
|
| • Qərəzli qətnamə və Brüssel mentorluğunun süqutu - NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 11:41 |
|
|
|
| • Dövlət Agentliyi “Kontakt Home”a cərimə protokolu yazdı - SƏBƏB
Bu gün, 11:40 |
|
|
|
| • Medvedev Ermənistan Baş nazirini aşağıladı - “Hansısa bir Nikol Paşinyan”
Bu gün, 11:39 |
|
|
|
| • Azərbaycanda sığorta yığımlarının 85%-dən çoxu 2 şirkətin payına düşüb - RƏQƏMLƏR
Bu gün, 11:34 |
|
|
|
| • “Kinematoqrafçılar İttifaqının sədri vəzifəsinə namizədəm” - AÇIQLAMA
Bu gün, 11:30 |
|
|
|
| • Məhkəmə Tarix Əliyevlə bağlı qərar verdi - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 11:25 |
|
|
|
| • Qalibaf yenidən İran parlamentinin sədri seçilib - İran mediası
Bu gün, 11:18 |
|
|
|
| • Gülüstan Əliyeva Daşkənddə muğamın elmi səhnəsini fəth etdi - FOTO
Bu gün, 11:15 |
|
|
|
| • “Ermənistanın mövcud vəziyyətdən çıxış yolu hakimiyyətin başqa qüvvələrə ötürülməsidir” - Köçəryan belə deyir...
Bu gün, 10:57 |
|
|
|
| • Baş həkimdən OYUNBAZLIQ: İşçini təhdid etdi və... - DƏLİXANADIR, VALLAH...
Bu gün, 10:53 |
|
|
|
| • ABŞ dövlət katibi Marko Rubio Ermənistana səfər edəcək - "Armenpress"
Bu gün, 10:45 |
|
|
|
|
