“Novostroyka”larda kommunal xidmətlər niyə bahadır? - Özbaşınalıq
Tarix: 22-12-2014, 15:20 | Çap et
Azərbaycanda tikilən yeni çoxmərtəbəli binalarda əksər hallarda vətəndaşlara qarşı dələduzluqların edilməsi ilə bağlı məlumatlara tez-tez rast gəlirik. Söhbət hündür mərtəbəli binalarda kommunal xidmətlərin qiymətlərindən gedir. Belə ki, tikinti şirkətləri yeni binalarda bütün xidmətlərin təşkil ediləcəyini vurğulasa da, sonradan mənzil alanlar bunun əksi ilə qarşılaşırlar. Üstəlik kommunal xidmətlərlə bağlı elə məbləğlər təyin olunur ki, bəzi bina sakinlərinin bunu ödəməyə belə maddi imkanı çatmır.
“Əmlak Bazarı İştirakçıları” Birliyinin sədri Ramil Osmanlı deyir ki, adətən qiymətlər kvadratmetrə görə təyin olunur: “Apardığımız araşdırmalara əsasən qiymətlər 20 qəpikdən başlayır. Bəzi binalarda hətta 2 manata qədər dəyişir.” O, hesab edir ki, mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətlərinin yaradılması istiqamətində müəyyən addımlar da atılmalıdır. Yeni tikilən hündür mərtəbəli binalara gəldikdə isə bu sahədə boşluq olduğu qənaətindədir: “Yəni Mənzil Tikinti Kooperativləri mülkiyyətçilərinin mövcud hüquqi sənədləri – çıxarışları olmadığına görə bu məsələlərdə şəxsi istəklərinə uyğun olaraq hərəkət edirlər. Düşünürəm yeni binaların sənədləşdirilməsi bu problemin həll olunmasına gətirib çıxara bilər. Mülkiyyətçilər o binaları özləri idarə etmək məsələsini ortaya qoya bilərlər və ümumi yığıncaqlar çağırarlar. Bunun üçün zəruridir ki, ilkin mülkiyyət sənədlərinə malik olsunlar.”
İqtisadçı Vüqar Bayramlı isə deyir ki, yeni tikilən binalarda xidmətlər eyni olmasına baxmayaraq, qiymətlər fərqlidir. “Praktiki olaraq Mənzil Məcəlləsinin belə binalarda yaşayan sakinlərin iştirakı ilə xüsusi komitələrin yaradılması ilə bağlı maddəsi və qanunvericilik aktı təəssüf ki, hələ işləmir və buna əməl edilmir. Qanunvericilik aktına əməl edilmədiyi üçün də fərqli qiymətlər tətbiq olunur.” Ekspertin sözlərinə görə, komitələr olarsa, bu, imkan verəcək ki, standart bir qiymət tətbiq edilsin. İqtisadi baxımdan fərqli məbləğlərin təyin olunmasının isə heç bir əsası yoxdur: "Bəzi hallarda hətta qonşu binalarda belə eyni mərtəbə, eyni otaqlı olan mənzillərdə kommunal məbləğlər müxtəlif olur. Bu qiymətlərin heç bir əsaslandırılması və metodologiyası yoxdur. Binanı idarə edən şəxslər özləri istədiyinə uyğun olaraq məbləğlər təyin edirlər. Təyin olunan məbləğlər isə çox hallarda binada yaşayan sakinlərin ödəmə qabiliyyətinə cavab vermir. Şəhərin mərkəzində orta aylıq ödəniş 50 manat, eləcə də bəzi binalarda 70 manata qədər yüksəlir. Praktiki olaraq həmin ödəniş edilməsində bir sıra ailələrdə problemlər yaranır. Eyni zamanda, bu məbləğlər qaz, suya görə də ayrıca ödənilməlidir. Elə olur ki, edilən ödənişlər 200-250 manata yüksəlir.”
İqtisadçı yeni tikilən binalarda kommunal xidmətlərin konkret qiymətlərinin müəyyənləşdirilmədiyini vurğulayır: “Qanunvericilikdə konkret qiymət müəyyənləşdirilməyib. Binada yaşayan sakinlər tərəfindən formalaşdırılan komitələr həmin qiymətləri müəyyən etməldirlər. Nəzərə alsaq ki, həmin sakinlərin iştirakı ilə komitələr yaradılmır, məbləğlər müəyyən edilmir. Əksinə isə binanı inşa edən şirkət praktik olaraq məbləği özü müəyyənləşdirir. Məbləğin müəyyənləşdirilməsində sakinlər iştirak etmədiyi üçün əksər hallarda ödənişlərin daha yüksək və böyük olmasına gətirib çıxarır.”
V. Bayramlı çıxış yolunu qanunvericiliyə uyğun olaraq tariflərin tənzimlənməsində görür: “Daha məqsədəuyğundur ki, Bakının rayonları üzrə müəyyən tariflər müəyyənləşdirilsin. Bina sahiblərinə qiymətlərin təyin edilməsi ilə bağlı hüquq verilməsin. Komitələr formalaşarsa sakinlərinə imkan verəcək ki, bina sahibləri yüksək qiymətlər tətbiq edə bilməsin. Məsələn I zona üzrə hündür mərtəbəli binalarda maksimum məbləğ 30 manat müəyyənləşdirilə bilər. Bu isə o deməkdir ki, binanı idarə edən şəxs 30 manatdan artıq məbləğ toplaya bilməyəcək. Bununla da daha yüksək məbləğlərin qarşısının alınması mümkündür.”
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Gürcüstana səfər: 12 manatlıq sığorta nələri qarşılayır? - AKTUAL
Dünən, 18:14 |
|
|
|
| • BMU tələbəsi magistratura imtahanında respublika ikincisi oldu - FOTO
Dünən, 17:53 |
|
|
|
| • İran Amerikaya təslim olmayacaq - Zərif
Dünən, 17:44 |
|
|
|
| • "Akyol İnternational"ın vergi borcu 200 mini keçdi
Dünən, 17:30 |
|
|
|
| • ADY bu qiyməti gizli saxlayıb - "Bəlkə də açıqlamağa utanırlar..."
Dünən, 17:26 |
|
|
|
| • Təhsil Nazirliyi köhnə “tanışı” ilə yenidən anlaşdı: - Bu dəfə 385 minə
Dünən, 17:24 |
|
|
|
| • Səudiyyə Ərəbistanı Əlixan Musayevi niyə geri qaytardı? – Quran oğrusuna Həcc qadağası qoyulub
Dünən, 17:19 |
|
|
|
| • ADY deponun tikinti layihəsini 5 milyona hazırlatdırmaq istəyir
Dünən, 17:17 |
|
|
|
| • Rusiya Kiyevi ələ keçirməyə hazırlaşır - Zelenski orduya əmr verdi
Dünən, 17:12 |
|
|
|
| • Tıxacdan çıxış yolu: Taksi və şəxsi avtomobildən imtina? - AKTUAL
Dünən, 17:09 |
|
|
|
| • 3 nəfər öldü, yüngül cəza verildi: Qarabağ qazisi hakimdən şikayətçidir - FOTO
Dünən, 16:59 |
|
|
|
| • “Qocalarla nərd oynayıram, kənd yumurtası yeyirəm, yaraşığım da yerində” - 87 yaşlı Xalq artisti
Dünən, 16:53 |
|
|
|
| • “Siqaret mafiyası”nın üzvü Fariz Məhərrəmov kimdir? - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 16:41 |
|
|
|
| • Bakı-Moskva qatarı da İŞƏ düşür? – “Bu il ərzində...”
Dünən, 16:30 |
|
|
|
| • Rəcəb Babaşov 10 il ərzində Qazaxda hansı işləri görüb... - FOTO
Dünən, 16:26 |
|
|
|
| • İntiqam Soltan xəstəxanadan buraxıldı: - "Barmaqlarımın ucuna qədər ağrıyır"
Dünən, 16:11 |
|
|
|
| • Yardımlının yeganə yolu uçdu: Sakinlərdən icra başçısına ağır ittihamlar - VİDEO
Dünən, 16:09 |
|
|
|
| • Laçında 41 milyonluq məhəllə tikən şirkət kimə məxsusdur? - ARAŞDIRMA
Dünən, 15:55 |
|
|
|
| • Bakı-Tiflis qatarı hər gedişdə Böyük Kəsikdə 1 SAAT SAXLANILACAQ... - BUNA GÖRƏ...
Dünən, 15:48 |
|
|
|
| • Sərhədlərin açılması iyunun 7-dəki nəticədən asılı olacaq - GƏLİŞMƏ
Dünən, 15:33 |
|
|
|
| • “Kupça” oyunu: Əmlak Xidməti Prezidentin fərmanlarına qarşı çıxır - BU DA FAKT!
Dünən, 15:18 |
|
|
|
| • “İş ibtidai istintaqa qaytarılsın, Tahir Qədəşov həbs olunsun” – “Atlant işi”ndə zərərçəkənlər bunu tələb edir
Dünən, 15:13 |
|
|
|
| • Azərbaycan-Gürcüstan dəmiryol marşrutu üzrə sərnişin gediş-gəlişinə icazə verilib - QƏRAR
Dünən, 15:05 |
|
|
|
| • Bakıdan Tiflisə qatarla 81 manata getmək mümkün olacaq - AÇIQLANDI
Dünən, 15:00 |
|
|
|
| • Magistraturaya qəbul imtahanının nəticələri elan olunub - DİQQƏT
Dünən, 14:59 |
|
|
|
| • 16 ilin qaynaqçısı "Azəriqaz"ın rəisindən borcunu GERİ TƏLƏB ETDİ - "Məftili hər gün özüm almışam..."
Dünən, 14:58 |
|
|
|
| • Zaxarovadan İrəvana sərt cavab - "Bunun Rusiyaya nə dəxli var, bu, Paşinyanın özüdür"
Dünən, 13:47 |
|
|
|
| • Rus hərbçilər Ukraynada alkoqoldan zəhərlənib öldülər
Dünən, 13:45 |
|
|
|
| • Azərbaycan Metrologiya İnstitutunun bir qrup əməkdaşı “Tərəqqi” medalı ilə təltif edilib - SƏRƏNCAM
Dünən, 13:42 |
|
|
|
| • “Paşinyanın seçilməsi Bakının xeyrinədir” - Köçəryan belə deyir
Dünən, 13:27 |
|
|
|
| • Bakıda hava keyfiyyətini ölçən ilk IQAir cihazı quraşdırıldı - FOTO
Dünən, 13:19 |
|
|
|
| • Təbii qazı Gürcüstana 121, Yunanıstana isə 433 dollara satmışıq – Tam siyahı
Dünən, 13:11 |
|
|
|
| • “Samvel Karapetyan və Qaqik Sarukyan xarici ölkənin casuslarıdır” - Paşinyan belə deyir...
Dünən, 13:04 |
|
|
|
| • Nazim Bəydəmirlinin yeri dəyişdirildi - dünən axşam saatlarında...
Dünən, 12:57 |
|
|
|
| • Az yağış yağacağı ehtimalı var - belə deyirlər...
Dünən, 12:38 |
|
|
|
| • ABŞ SEPAH-la bağlı bu məlumata görə 15 milyon dollar təklif edir - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 12:31 |
|
|
|
| • Rəfael Süleymanov işdən çıxarıldı - ƏMR
Dünən, 12:27 |
|
|
|
| • “İlhamə Quliyeva yaşasaydı, bu qadağanı qoya bilərdilər?” - Samirə Yusifıqızından sərt AÇIQLAMALAR
Dünən, 12:22 |
|
|
|
| • Bütün Rusiyanın axtardığı qatil “qardaş ölkə”də yaşayıb - Yazıçı olub, məşhurlaşıb və...
Dünən, 12:19 |
|
|
|
| • Günay Əliyevaya vəzifə verildi - BUNDAN SONRA...
Dünən, 12:17 |
|
|
|
| • Azərbaycanda icra başçılarının qadın müavinlərinin sayı açıqlandı
Dünən, 12:16 |
|
|
|
| • Nizami MKTB-nin sabun, bel, kürək, verdə almaq arzusu baş tutmadı - SƏBƏB
Dünən, 12:14 |
|
|
|
| • “Yelo Bank”da kreditlərdən “şapka” alan Vüqar kimdir? – Anar Həsənovun nəzərinə…
Dünən, 12:06 |
|
|
|
| • Paşinyan Putinə 200 dəfə zəng edib
Dünən, 12:02 |
|
|
|
| • İran vətəndaşlarının Almaniyaya viza müraciətlərinə İrəvanda baxılır
Dünən, 11:51 |
|
|
|
| • Dövlətin yol getdiyi Adam... - Aydın CAN yazır...
Dünən, 11:48 |
|
|
|
| • Azərbaycan-Ermənistan sərhədinin xəritəsi hazırlanır - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 11:38 |
|
|
|
| • “Hom Paş” – “Inter MMC” – “Khatai Residence”: bir layihənin şübhəli “rebrendinqi” - Məhkəmə aktları niyə icra olunmur?
Dünən, 11:36 |
|
|
|
| • Köçəryan seçki sandığını terrorla əvəzləyir: - “Onun əsl mahiyyəti budur”
Dünən, 11:28 |
|
|
|
| • “Bakcell”in dəstəyi ilə gənclər üçün “SummerStack Bootcamp” başlayır
Dünən, 11:25 |
|
|
|
|
